전세자금 대출 조건 금리 은행상품 top5

 

 

전국의 아파트 평균 전세가율이 70%를 넘어섰다고 하는데요

그래서인지 최근에는 은행에서 저금리로 전세자금 대출을 해주는 곳이 많이 생기고 있습니다.

은행별로 전세자금대출 조건과 금리를 top5로 정리해 보겠습니다.

 

전세자금 대출 조건 금리 은행상품 top5

 

계속되는 금리인상으로  부담이 가중되고 있던 전세자금대출의 금리를 줄여주기 위하여

정부에서는 서민의 안정적인 주거생활을 위한 버팀목(국민주택기금) 전세자금대출을 시행하고 있는데요

사실 저금리라는 장점이 있지만 조건이 까다로워 일반적으로 모두가 이용할 수 없는 단점이 있습니다.

 

무주택자가 아니거나 소득조건이 맞지않더라도 이용할 수 있는 금융권 전세금담보대출 상품을 소개해 드리겠습니다.

 

 

일단 금융권 전세자금대출은 1금융권과 2금융권이 있습니다.

당연히 1금융권 은행대출 금리가 더 저렴합니다. 그러니 버팀목 전세자금대출을 이용하는것과 차이가 없겠죠 

지금부터 은행 전세금담보대출 상품을 소개해드릴테니 살펴보시고 조건이 맞는분들은 꼭 이용해 보시기 바랍니다.

 

우리은행

 

iTouch 전세론(주택금융보증) 전세자금 

 

주택금융공사 주택신용보증서 담보(90% 보증)로 영업점 방문 없이 인터넷상담 및 대출 실행이 가능한 전세대출 입니다.

 

대출종류 

인터넷부동산, 전세자금대출

 

대출대상

전세대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인고객 (임차보증금액이 7억 원(지방소재가구 5억 원)을 초과하는

경우 대출 불가함)

 

대출기간

임대차계약서상 계약 종료일 (대출 기간은 1년 이상 2년 이내)

 

대출한도

최대한도 2억 2천2백만 원 (단, 임차보증금의 80% 이내)

 

금리

 

우리은행 전세대출 금리

 

더 자세한 상품내용과 상담신청을 원하시는 분은, 더 보기를 이용하시면 바로 확인가능 합니다.

 

 

 

 

 

 

국민은행

 

KB 주택전세자금대출

 

전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 고객님께 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품입니다.

 

대출신청자격

 

민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 「주택금융신용보증서」가 발급되는 고객으로서 아래의 사항을

모두 충족하는 고객

1. 임차보증금이 수도권 7억 원(그 외 지역 5억 원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우

2. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1 주택 이내인 경우 

 

대출금액

 

임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천2백만 원(채권보전조치 시 4억 4천4백만 원)

비대면 신청의 경우 최고 한도 2억 2천2백만 원

다만, 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.

 

대출기간 및 상환 방법

 

대출기간 : 임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내 (기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능)

상환방법 : 일시상환, 혼합상환

 

금리

 

국민은행 전세금대출 금리

 

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하나은행

 

고정금리 전세자금대출

 

한국주택공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90% 이내, 최고 4억 원까지 이용할 수 있는 고정금리 전세대출 상품입니다.

 

대출대상

 

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님(임차보증금액이 수도권 7억,

지방 5억을 초과하는 경우 대출 불가)

1. 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주

2. 무주택 임차인

3. 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 자

- 배우자

- 직계존비속 및 그의 배우자

- 신청인 및 배우자의 형제자매

- 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

- 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 자

 

대상주택

공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)

 

대출한도

최대 4억원 범위 내 에서 아래 내용 중 적은 금액으로 함

- 임차(전세) 보증금의 90% 이내

- 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내

- 주택금융공사의 상환능력별 보증한도 이내

 

대출기간

2년(전세계약만기일과 대출만기일은 일치해야 함)

 

금리

 

기준금리 : 대출 개시일에 결정되며, 대출기간(2년) 동안 적용금리가 고정되는 상품입니다.

하나은행 전세금대출 금리

 

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신한은행

 

아낌 e 보금자리론

 

대출실행일로부터 만기까지 고정금리가 적용되어 금리상승의 위험을 회피할 수 있는 담보대출 상품입니다.

 

대출대상

 

아래의 요건을 모두 충족하는 고객

- 부부합산 연소득 7천만 원 ~1억 원 이하(자녀수별로 차등)

1. 자녀 없음 - 7천만 원 이하

2. 1자녀 - 8천만 원 이하

3. 2자녀 - 9천만 원 이하

4. 3자녀 이상 - 1억 원 이하

 

- 무주택 또는 1 주택 (부부기준)

- 담보주택가격 6억 원 이하

- 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능

 

대출기간 

 

10년, 15년, 20년, 30년

 

대출한도

 

최대 3억 원(다자녀 가구는 최대 4억 원)

주택가격의 최대 70% 이내

 

금리

 

10년 : 2.15 %

15년 : 2.25 %

20년 : 2.35 %

30년 : 2.40 %

 

우대금리

 

한부모/장애인/다문화/다자녀 : 0.4 % 

신혼가구(결혼 5년 이내) : 0.2 %

 

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농협

 

NH콕 전세론

 

스마트폰으로 간단하게 콕! 최대 5%까지 우대받을 수 있는 대출상품 입니다.

 

대출대상

 

- 부동산중개업소를 통해 임대차계약을 체결한 고객 임차보증금의 5% 이상의 계약금을 지급한 고객

- 본인과 배우자 (결혼예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 무주택인 고객

- 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 1 주택이며 다음 각목의 조건을 모두 갖춘 고객부담비용 

- 20.7.10. 이후 본인과 배우자(결혼예정자포함)가 투기, 투기과열지구 취득 가격 3억 초과 아파트를 취득하지 않은 자

- 재직 및 소득이 확인되는 개인인 고객(재직기간 또는 사업기간 1년 이상)

 

- 소득대비금융비용부담률 40% 이내인 고객

- 신청일 현재 만 19세 이상인 세대주 또는 세대원 임차권의 대항력 및 우선변제권을 확보한 자 또는 확보할 수 있는 고객

- 외국인 및 재외국민이 아닌 고객

- 서울보증보험의 보증서 발급이 가능한 고객

- 대출 실행일 기준 임대차 계약기간을 1년 이상 2년 이내로 체결한 고객 전세자금대출을 보유하고 있지 않은 고객

(타행 포함)

 

대출기간

 

1년 이상 2년 이내

 

상환방법

 

만기일시상환

 

대출금리

 

대출금리는 농·축협별로 상이

기준금리는 농·축협별 6개월 MOR 변동금리

우대금리 : 최대 5.00% p 

· 해당 농·축협 조합원 고객 : 최대 2.00% p

· 비대면 신청 우대 : 최대 3.00% p

 

※ 우대금리는 농·축협별 다를 수 있습니다.

※ 영업점 심사 시 거래실적에 따라 추가 우대금리가 적용될 수 있습니다.

 

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제2금융권을 포함한 수많은 전세자금 대출 상품이 있지만 오늘은 은행상품에 대해서 알아보았습니다.

잘 비교해 보시고 본인에게 맞는 조건의 대출상품을 이용하시기 바랍니다.

 

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